בדק בית

מעוניינים לקנות דירה חדשה מקבלן? דירה יד שניה? מזל טוב.

"ר.א.מ.א מאתרים" ממליצים לפני רכישה, לבצע בדק בית עוד לפני קבלת הדירה מהקבלן או ביצוע רכישה של דירה יד שניה מהבעלים.

על ידי בדיקה מקיפה, ניתן לגלות מה מצב הצנרת בבית, אם מצריך טיפול? גם בקבלת דירה חדשה מקבלן, לעיתים קורה שקופסאות הביקורת של הצנרת מלאות בפסולת בניין, דבר שעלול לגרום לתקלות מיותרות במהלך השימוש התקין בצנרת.

בארה"ב לדוגמא, קבוע בחוק היום, שבעת מכירת דירה, בעל הנכס צריך להביא איש מקצוע מטעמו על מנת לתת הערכה מה מצבה של הצנרת בבית. (מים חמים/קרים, ניקוזים, ומצב בצנרת התת קרקעית).

הבדיקה נעשית על ידי מד לחות, על מנת לאמוד מקרוב את מצב הצנרת ולאתר האם קיימים נזילות בתוואי הצנרת.  וכן על ידי החדרת סיב אופטי וסריקה של המערכת מבפנים.

לאחר מכן, מזרימים מים חמים לכל תוואי הצנרת על מנת לעשות צילום תרמי לצנרת עצמה, על מנת לבדוק האם קיימות נזילות.

הבדיקות נעשות בחדרי אמבטיה, מטבח ושירותים, במידה וקיים מרתף, נבדקים חדרי האמבטיה והשירותים גם שם.

במידה ומדובר בבית קרקע, נבדקים גם שוחות הביוב סביב הבית, על ידי הכנסת מצלמת פנים צנרת בעלת סיב אופטי לבדיקה, האם יש שבר בצינור, או שורשי עצים.

לאחר מכן, ניתן לקבל דו"ח מקיף על כל הבדיקות שנעשו כולל צילומים ואז ניתן לדעת האם צריך לטפל? ובמה יש לטפל.

מומחה לאיתור נזילות יכול לתת את חוות דעתו וזה גם יכול להיות קביל בבית משפט לכל עניין ודבר.

בבדיקת בדק בית לפני קבלת הדירה מקבלן, הקבלן מחתים את הדייר שהוא מקבל את הדירה תקינה, ובאותו זמן, הלקוח לא מודע בכלל למצב האינסטלציה בבית ולמידת התקינות שלה. וכך יוצא שאם יש בעיה, זו כבר לא בעיה של הקבלן וכל טיפול יהיה על חשבון הדייר.

לכן כדאי לפני קבלת הדירה, מומלץ להזמין מומחה לאיתור נזילות מים ולבצע בדיקה כללית של הצנרת.

 

צרו איתנו קשר, נשמח לעזור